危房改造有門檻，滿足條件才可以改造

近日，本公司常接到咨詢危舊房屋改造的相關事宜，客戶想對房屋進行改造或者是重建，但并不是隨意能對房屋進行改造和重建的，進行改造和重建，房屋必須滿足條件，也需要向相關部門申請。許多市民對這些并不是很了解，也會有很多疑問。

為什么我自己的房子，改造都不行呢？改造怎么還需要申請呢？房子我覺得有問題就修繕重建，為什么還要去做檢測呢？各種各樣的問題，在市民看來是很簡單的問題，突然就變得麻煩起來了。

為了讓更多的有需要的市民，能清楚的知道流程，解決實際需要，在這里講解一下，申請自建危舊房改造所需條件。

申請自建危舊房改造辦理的條件分為三種情況：     

  1、申請人申請改造危舊房屋有房屋所有權證、土地使用權證的,需要按照相關法律法規,要求用戶原拆原建,確保建筑面積、基底面積、層數、用途不變；

  2、申請人申請改造危舊房屋只有土地使用權證、沒有房屋所有權證的,對于主房,因原有房屋較小、院落整體布局不合理、影響居民居住和使用、需要整體改造的,并且改造的房屋不能超過兩層,按照容積率≤1.3的標準規劃建設。對于配房,要求用戶原拆原建,保持建筑面積、基底面積、層數、用途不變；   

  3、申請人申請改造危舊房屋,如果是城市規劃區范圍內集體建設用地上的,既無房屋所有權證、又無土地使用權證的,要求用戶原拆原建,保持建筑面積、基底面積、層數、用途不變。

     如果房屋安全檢測達到危房C級，也就能夠申請舊房改造，能有效避免房屋倒塌事件的發生，但是，如果市民沒有審批手續,市民是不允許私自重建房屋的,如果私自建設被發現,也將受到處罰。要等到申請舊房改造前需要經相關部門審核辦理相關手續后才行。

    有安全意識是好的，但也要按相關政策和規定去解決我們的問題。這樣，事半功倍，可以在有效的時間內處理好事情。